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让购物中心“活”起来
来自:房地产导刊     点击数:821    日期:2018年05月17日

文/本刊记者 胡晓会




      未来的购物中心什么样?
     这个问题对很多人来说超乎常规想象。而这个超级难题,却是商业建筑设计师们必须经常思考的。作为AIM亚美设计集团总建筑师,陈晓宇先生正带领着设计团队迎接这一挑战,通过不断创新去解决问题。
     你能想象,“寺庙”与购物中心能产生交集吗?在广东佛山九龙公园旁,有一个商业综合体项目,正力图把佛教“梵文化”融入商业以吸引顾客。在这个商业综合体设计中,如何让“禅文化”与商业产生交集又为禅修者留有相对私密的空间,是陈晓宇和他的团队反复研究的课题。最后的解决方案是:在购物中心的顶部设计一个博物馆,并与旁边的五星级酒店大堂相连。他希望人们在逛的时候,走到屋顶意外发现博物馆,产生一种惊喜的感觉,“哦,原来这里竟然还有一个‘禅修’空间”。走进博物馆,里面放置的家私、摆件,散发的气味等每一个细节,共同营造出浓厚的文化氛围。在这个类似禅文化中心的博物馆,可以举办各种相关文化活动,进而成为整个综合体项目的特色与亮点。从立面设计上,“禅文化博物馆”也是该项目的点睛之笔。
      如今,艺术、娱乐、体育、水、山等各式各样的元素已经纷纷涌入购物中心。单一的购物模式已经慢慢脱离社会发展,在陈晓宇先生看来,对于人们而言,未来购物将成为类似逛公园一样的休闲、社交行为,复合多种需求的商业形态是大趋势。
      “商业+文化”,“商业+艺术”,“商业+游乐”,“商业+体育”……AIM亚美设计也一直在探索,如何将商业与各种主题元素更好的结合起来,并取得意想不到的良好效果。在广佛交界金沙洲的巨型商业航母星港城上,陈晓宇先生和他的团队将一个直径60米,高达约100米的巨型摩天轮放在购物中心的顶层,无论是视觉冲击力上还是商业动线引导上,都取得了意想不到的效果。除此之外,水上乐园、滑冰场、滑雪场,他们甚至尝试把结婚的小教堂、草坪、婚纱,也搬到了购物中心里。

“艺术主题购物中心重要的是,商家有没有艺术味和设计味。”
      很多年轻的消费者来到购物中心,更多不是购物,而是打卡。一些艺术品或有趣能产生“兴奋点”“记忆点”的空间,都会拍照发到“微信圈”、“朋友圈”,让更多的人知道。新的社交工具会推动和扩大传播效果。艺术家也需要有渠道展示他们的作品,以前可能只能在艺术馆,现在就可以到商场。艺术跟购物结合起来,慢慢也是把艺术变成商品,形成艺术集市。对艺术家进入市场是一个很好的推动,消费者也能提升自己的审美。

“购物中心的最大魅力在于,每一个都不一样,都有特性,‘活’法也不一样,就像一个生物。”
      从位置上看,有些购物中心在交通枢纽的地方,换乘的人很多,很有活力,这种购物中心会更注重坪效、租金收入;稍微偏远一点的购物中心,需要做成有特色或者休闲还有和游乐结合起来,才能吸引人过去。其次,开发商业主也不一样,有各自的背景、想法、目的追求,甚至理想情怀。这些都会对购物中心的运营发展产生影响,所以最好不要有太多的模仿。

“中国的购物中心已经走出一条自己的道路。”
      商业购物受到一个地区的历史、气候影响很大,在北美是比较大的、全天候的mall;在欧洲则比较喜欢在街区里面。为什么集中式的中国购物中心尤其多?而且,商业多与其他元素的混合搭配?中国人目的性消费受到网络购物影响很大,要吸引人去商场,就要让人们感受到是去一个聚会交友、休闲娱乐的地方,而不能只是纯粹的买东西。现在特色餐饮、电影院已经成为购物中心标配,我们尝试慢慢地把其他有趣的更多元素放进去,使得整个购物过程更加愉悦,邂逅惊喜,更多强调的是一种体验。

信息来源:房地产导刊  
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