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花果山片区转型传媒大产业,越秀区谋划科创规划大举措
来自:房地产导刊     点击数:823    日期:2018年09月30日

文/广州现代城市更新产业发展中心 唐青菁

      在2017年的广州市政府工作报告中,越秀花果山片区被定位为“互联网+传媒小镇”。
而最新的规划显示,广州市针对花果山片区的多种规划现正进行合并优化,以促进该片区的产业功能品质全面提升。
      据广州现代城市更新产业发展中心(GRID)透露,越秀区科工商信局日前牵手GRID对花果山片区产业发展进行研究。据了解,GRID参与了花果山“互联网+传媒小镇”项目的策划并积极推动该项目落地。针对花果山片区的产业规划,GRID提出以“4k产业”为主要发展方向,向动漫、游戏、影视三大内容产业延伸,打通产业链“内容端→服务端→体验端”的全产业链发展体系。
      广州现代城市更新产业发展中心(GRID)是广州市首家城市更新领域产业研究谋划和资源整合的注册机构,是拥有“专家委员会+专业技术团队+产业联盟会”三大要素,承接政府课题研究、项目产业策划、改造专业咨询等技术服务、开展产业资源对接和专业招商运营。编制优秀方案,辅助项目落地,协创行业生态!积极孵化珠三角首家集体建设用地载体和产业资源对接平台——“集地宝”,实现供需资源匹配和落地,是推动行业发展的智库、桥梁、伙伴。

盘活存量
越秀区谋划科创新高地
      据介绍,在增量土地有限的情况下,越秀大力实施创新驱动引领经济高质量发展战略,以“科技+”为战略导向,扎实推进创新主体、创新载体和创新环境的建设,实施“一岗一路一山一中心”工程。
      作为广州政治中心、文化中心、商贸中心,同时也是广州创新发展的科技先行区域,越秀区将抢占粤港澳的知识型经济高地。
      花果山片区过去以广播电视制作和信号发射业务为外人熟知,但随着广州电视台迁出,产生了大量闲置空间。
      据“越秀区花果山片区概念性规划”透露,本次被纳入规划范围的花果山土地,一共有125公顷。其中近期范围西至恒生大厦,北至射击场,东至科协西侧,南至广深铁路,用地面积10公顷;中期范围西至解放北路,北至桂花路,东至科协西侧,南至环市中路,用地面积35公顷;远期范围西至解放北路,北至雕塑公园和金麓山庄,东至麓景路,南至环市中路,用地面积125公顷。
      GRID介绍称,花果山片区作为广州文脉传承与产业发展的重要节点,承担着传承老广记忆符号与创新产业发展的重任,因此也成为了越秀区大刀阔斧提质增效的试点区域之一,2017年11月越秀区科工商信局牵手GRID对花果山片区产业发展进行研究。
      花果山战略区位:花果山位于两轴交汇点,是全广州唯一的集老广记忆和产业发展互通互融的重要节点;同时依托极具特色的“微丘”地形,是广州城市中轴线的重要节点,也是中心城区重要的门户空间。

互联网+传媒创新实践
发展“内容端→服务端→体验端”全链条
      据GRID透露,省、市、区层面均在推进“互联网+”小镇的建设,而花果山“互联网+传媒小镇”是承接广东省“互联网+”小镇任务,打造的以传媒主题为核心的产业型小镇,也是广州“互联网+”行动的重要抓手。
      GRID通过对片区调研分析、区域竞合关系研究,产业发展研判及资源梳理,认为花果山片区在“互联网+传媒小镇”的方向下,提出:立足越秀区千年积淀的文化基础,打造文化+科技+金融融合发展高地;依托产业发展趋势及资源导入,打造全国首个“泛传媒”价值小镇;承接广州花园规划发展,成为广州最美传媒两公里的核心景观节点。
      因此,GRID提出了以“4k产业”为主要发展方向,向动漫、游戏、影视三大内容产业延伸,打通产业链“内容端→服务端→体验端”的全产业链发展体系。
      而根据花果山的产业发展方向,上述三大内容产业链分析如下:游戏产业链,贯通电竞游戏全产业链,引入游戏设计研发企业,打造赛事平台,打通赛事转播渠道。影视产业链,引入国际性影视龙头企业,以影视制作带动制作发行、分发销售、媒体传播的企业集聚。动漫产业链,以消费升级为核心理念,以动漫后端展示延伸产业链条,开创广州动漫产业发展新纪元。




创新枢纽
为区块经济高质量发展提供新典范
      花果山“互联网+传媒小镇”以“互联网+”为主题,提升了越秀区传统文化产业的价值链与探索新产业、新经济模式,将成为广州乃至全国传统文化产业转型升级和新经济模式试点、形成示范带动作用。
      据悉,后续,GRID将继续协助相关政府部门,做好花果山片区的产业规划、概念规划、交通规划融合,并为项目提供落地思路,助力项目顺利落地。

信息来源:房地产导刊  
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