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许红卫:新兴产业正在顺德南部崛起!
来自:房地产导刊     点击数:874    日期:2018年10月30日

                                                       许红卫  佛山市顺德区规划学会秘书长

      人口和主导产业决定了一个地方的发展。在顺德,就因为这两个因素不停的变化,所以,顺德的空间一直被分成东部新城和北部新城,另外一块一直没有明确的概念,现在有了一个好的定义叫“南部新区”。
顺德南部新区的优势,包括轨道交通、城市交通、环境等等方面都非常强。但是我在这里想说一点,一个地方,只有把资产变成资源,才能有价值。我们一定要用逆向的思维才能看到机遇,看到这个地方的价值和发展。
      关于发展思路,顺德的发展严格来说既不是先天条件有很好的资源,也不是靠区域发展。我们的发展,很多东西都是“从无到有,从有到大”,包括顺德的家电、家具以及军民融合产业等。所以,顺德今天的发展,特别是顺德南部新区的发展,特别需要“逆向思维”。
      今年9月8日,马兴瑞省长专程到顺德调研军民融合产业的发展状况。佛山军民融合产业区在这里,南部新区的核心区也在这里,马省长将来最看重顺德发展的地方也在这里——也就是在顺德南部新区。应该说省长的这一行动给今天的论坛起了很好的引导作用。
      顺德的发展,靠的是对市场的敏锐和对市场的寻找。将来南部片区的发展,要从市场中找到发展的机会和方向,除目前正在崛起的军民融合产业,我们还可以找新一轮的信息技术、人工智能等新兴产业。顺德南部新区的发展应该在这些产业里面去寻找定位,才能走得远,升得快,上得高。在这个过程中,怎么才能实现这一点?我认为,要特别重视用地项目和资本,尤其是资金的匹配,不要像过去一样,仅有战略、设想、规划、设计,应该更切中实际的从用地、项目、资金上去匹配,这样才能增强可操作性。
      这个片区将来能形成新的发展道路,这里崛起的将是高端产业、非常有活力的产业,这类产业会带来高端人口聚集。

信息来源:房地产导刊  
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