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“广州设计之都”落户白云,引领设计产业聚集
来自:房地产导刊     点击数:1079    日期:2019年01月25日

      从牵手华为公司,发展千亿级新一代信息技术产业;到轨道交通产业龙头企业云集;再到对标“国际设计之都”,广州设计之都引领设计产业聚集⋯⋯白云就一直在大踏步向前。




三大枢纽:未来发展的核心力量
      当前,广州正聚焦国际航运中心、物流中心、贸易中心、现代金融服务体系和国家创新中心城市。因此,白云区也为集聚高端要素、优化经济结构布局了三个枢纽。
● 航空枢纽
      把握白云机场作为全国三大国际航空枢纽和国家级临空经济示范区建设的契机,进一步集聚发展临空产业,擦亮、用好“空港”招牌。
● 交通枢纽
      发挥铁路、公路、机场、水运立体交通网络优势,加快白云(棠溪)火车站、地铁线网等轨道交通枢纽和网络建设,不断完善城市骨干路网。
● 科技创新枢纽
      大力实施创新驱动发展战略,加强科技产业园区、创客空间和孵化器等平台载体建设,建立以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的技术创新体系。

五大功能片区:完善现代化中心城区综合功能
      白云全区划分为东西南北中五个功能片区,各个区域,分工明晰。
● 中部城市中心
      集现代商务、公共服务、生态涵养、文旅休闲、商业服务、综合居住等六大主导功能于一体的城市中心。该片区北至白云五线,南至华南快速干线、西至夏花路、东至白云大道,是白云的几何中心。
● 西部科技走廊
      建设践行新发展理念的最佳实践地,广佛同城和区域一体化协同发展的示范区(一地两区)。该片区是京广铁路沿线和巴江河—珠江西航道沿线的带状区域,北至神山轨道交通装备产业园,南至罗冲围。将建设为新一代信息技术、人工智能、大数据、轨道交通等产业集群发展和广佛同城发展的重点区域,对接市“一江两岸三带”布局。
● 北部临港经济区
      港城融合的国际航空枢纽门户,位于人和镇、太和镇和钟落潭镇西北部区域,将建设为临空经济承载区,适度发展城市综合体等城市配套,形成区域商业中心。
● 东部科技创新带
      城乡融合、配套完善、生态优美的宜居宜业创新经济高地。该片区是沿帽峰山—白云山走向的钟落潭镇、太和镇中东部及白云山东面的同和、京溪街组成的带状区域。将充分发挥其位于广州科技创新走廊和广深创新走廊的交汇点的区位优势。
● 南部科技创新带
      市级公共中心,云山脚下的文化交往和高新技术企业、现代服务业聚集区。该片区位于华南快速干线以南、夏花路和白云大道之间,将建设为航空、金融、交通、科技、设计、法律业务等企业的总部聚集区。

八大产业园区:协调发展 各具特色
      广州白云区正在谋划打造“八大产业园区”,助力构建高端高质高新产业体系,吸引高端要素集聚。业内人士认为,八大产业园区建设将为广州区域经济发展提供重要支撑。
● 黄金围新一代信息技术和人工智能产业园
      规划定位为“人工智能+策源地”,重点发展云计算、大数据、物联网、移动互联、智慧城市等新一代信息技术产业以及人工智能产业。
● 神山轨道交通装备产业园
      规划定位为“轨道装备+智能电器”,重点发展轨道交通装备制造、高效清洁能源装备制造、智能工业装备制造、新能源和环保装备制造等新兴高端装备制造产业。
● 和龙科技创新谷
      规划定位为“白云硅谷”,毗邻中新知识城等东部科技创新节点,自然环境优越,规划交通便利,重点发展高新科技、环保、生态产业。
● 大田铁路经济产业园
      定位为拓展全球贸易腹地,包含大田保税物流园区、中心商务商贸区、内河港物流园区、多式联运区等,精准对接“一带一路”建设,打造跨境商品聚集、交易、中转和O2O跨境贸易于一体的产业区。
● 机场南临空产业区
      是白云机场前往广州中心城区的第一站,定位为国际航空枢纽。将大力发展航空运营服务、飞机租赁、飞机零部件维修与制造、航空会展商务等高端临空配套产业。
● 白云新城总部经济集聚区
      规划打造白云新城CBD,集聚航空、生物医药、商贸会展、融资租赁、跨境电子商务高端优质企业总部,建设成为广州标志性的高端商务区。
● 大健康生物医药产业基地
      紧邻中新知识城、空港经济区,规划定位为大健康医疗产业基地,主要发展生物技术与制药等产业。
● 现代都市消费产业园
      定位为现代都市消费产业基地。重点围绕化妆品、智能家居、时尚服饰、灯光音响等都市产业,以价值链高端环节为导向,推动智能化、信息化升级,形成价值创新示范性园区。

旧工业园变身创新设计园区 擦亮广州设计名片
      作为广州市重点村级工业园改造项目,“广州设计之都” 的前身为黄边工业园。据悉,项目占地约 1400 亩,定位为“粤港澳大湾区设计产业聚集的‘国际品牌摇篮’”,未来,广州设计之都将打造成为功能复合、配套完善、产业集聚、创新突出、创业活跃的价值创新设计产业园区,为广州打造成为”联合国创意城市设计之都”提供强力支撑,带动广州整个设计创意产业的发展。预计正式投入运营后年产值超百亿,税收超5亿元。
      “广州设计之都项目是区政府、鹤龙街和黄边经济联合社今明两年工作的重中之重,也是鹤龙街产业转型升级、落实白云区‘1358’发展思路的体现。”鹤龙街道办事处相关负责人说,该项目建成后,将由原来的旧厂房改造成集创意设计、研发、交易、展览、公共服务等综合功能为一体的设计产业总部基地。同时,为了提升区域影响力,将对设计之都周边区域,采取微改造的方式进行更新改造。
      为打造设计产业集聚区,抢抓转型发展新契机,白云区专门出台了针对设计产业的优惠政策,积极引进龙头及知名企业进驻,鼓励和吸引高层次人才来园区就业。

“广州设计之都”规划新进展 产业升级置业应趁早
      11月16日,广州市国土资源和规划委员会发布关于公布实施《广州设计之都地块控制性详细规划》等7项规划成果的通告。从通告中我们可以了解到,白云区“广州设计之都”规划又取得了新的进展。
      据规划显示:该区位于黄边村范围内,西至规划的云城西路延长线,东接云山诗意,北至黄边北路,南至白云三线,总面积约为37.78公顷(566.7亩)。规划方案指出项目定位为“创新引领的国际设计之都,活力多元的都会创意云谷”,形成24小时活力“设计+园”。此外,规划提出,要打造一个云谷花园,公园绿地面积也将扩大至2.11公顷。这些新地标的崛起以及景区的开发,都将为这个片区带来消费人群,促进旅游业的发展。
      另外,规划中提出要打造“八大产业园区”,淘汰低端产业。这些新产业将为片区集中高新科技、教育、经济、生态,不仅给人们的生活带来便利,更积累了人气和财富。
      此次白云区“广州设计之都”规划有了新进展,产业不断优化升级,置业者可以在这片区域大展拳脚!

“广州设计之都”宜居热点
      “广州设计之都”区域交通十分便利,地理位置优越,另有成熟的配套设施。该项目盖在地铁2号线黄边站上,与空港大道西侧相邻,又与机场高速、华南快速干线连接。到白云国际机场也只要35分钟,周边配套有教育、住宅、医疗等资源。这片区域又有哪一些好盘?
      万科未来森林:位于广州市白云区黄石西路小坪立交引桥位置,交通方便,通透性好,采光通风超好。周边配套设施齐全,生活便利。万科未来森林在售南向复式三/四房,高实用空间,享近6米挑高阳台,约20㎡阔绰主卧,家门口即享近2万方大鱼公园,多达15种儿童游乐设施。
      首开龙湖·天奕:项目择址广州白云山西麓,国家AAAAA级景区,执掌白云山至美天际线。生态环境优美,空气清新,通风效果极佳,采光好。首开龙湖·天奕近期将加推建面约189-242㎡带装修大宅,两梯两户设计。
      百信·领寓:往南800米内有白云人民医院、新市医院、广东药学院附属第三医院、自带百信广场、周边银行很多,配套设施齐全。百信·领寓目前在售40平米平层商办单位,现楼发售,带装修均价约38500元/平米。
      珠江·岭南公馆:项目地址在白云区白云新城萧岗地铁口南侧,交通便利。绿化率高,环境优美,户型多,周边配套齐全,生活便捷。珠江·岭南公馆在售建面约381㎡五房单位,均价为90000元/平。
      金地仰云:位于白云区中南部,白云新城西侧,项目享五横五纵城市主干道、三地铁交汇快速生活圈,交通便利。政府政策支持,发展潜力好。周边有学校、超市等,配套齐全。金地仰云在售建面为125-136㎡纯南向四房复式,1梯2户设计,样板间现已开放,带装修售价53000元/㎡起。

信息来源:房地产导刊  
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